Al momento de adquirir una vivienda, una de las principales decisiones que debes tomar es si optar por un proyecto VIS (Vivienda de Interés Social) o un proyecto NO VIS. Ambas opciones están diseñadas para satisfacer diferentes necesidades y presupuestos, y conocer sus características te ayudará a tomar la mejor decisión para tu futuro. En este blog te explicaremos qué son las viviendas VIS y NO VIS, sus beneficios y los factores clave a considerar al elegir entre ellas.
¿Qué es una vivienda VIS?
Las Viviendas de Interés Social (VIS) son inmuebles diseñados para familias con ingresos bajos o medios. En Colombia, estas viviendas tienen un precio máximo establecido por el gobierno y suelen contar con subsidios de vivienda y beneficios especiales para facilitar su adquisición. Los proyectos VIS son promovidos como parte de las políticas de vivienda del país y suelen estar dirigidos a quienes buscan una solución de vivienda asequible.
Beneficios de las viviendas VIS:
- Subsidios de vivienda gubernamentales: Las familias que cumplen con ciertos requisitos pueden acceder a subsidios de vivienda que reducen significativamente el costo total de la vivienda.
- Tasas de interés preferenciales: Los créditos hipotecarios para viviendas VIS suelen tener tasas de interés más bajas.
- Inversión inicial accesible: Los costos de adquisición suelen ser menores en comparación con proyectos NO VIS.
- Oferta diseñada para familias: Muchas viviendas VIS incluyen diseños funcionales y ubicaciones en desarrollos urbanísticos integrales.
¿Qué es una vivienda NO VIS?
Las viviendas NO VIS son propiedades cuyo valor supera el límite establecido para las viviendas de interés social. Este tipo de inmuebles está orientado a personas con mayores ingresos y que buscan opciones con más espacio, acabados de lujo, ubicaciones privilegiadas o servicios exclusivos.
Beneficios de las viviendas NO VIS:
- Opciones personalizadas: Mayor posibilidad de personalización en diseños y acabados.
- Ubicaciones estratégicas: Suele haber más opciones en sectores consolidados y de alta valorización.
- Infraestructura premium: Incluyen amenities como piscinas, gimnasios, parques privados y zonas sociales modernas.
- Potencial de valorización: Estas propiedades tienden a valorizarse más rápidamente debido a sus características y ubicación.
Factores clave para elegir entre VIS y NO VIS
Al tomar esta decisión, es fundamental evaluar los siguientes aspectos:
- Presupuesto disponible
- Si cuentas con ingresos limitados, las viviendas VIS son la mejor opción gracias a los subsidios de vivienda y beneficios.
- Si tienes mayor capacidad financiera, las viviendas NO VIS ofrecen más posibilidades de personalización y ubicaciones premium.
- Propósito de la compra
- Si buscas una primera vivienda o una solución de vivienda familiar, un proyecto VIS puede cubrir tus necesidades.
- Si deseas invertir en un inmueble con alto potencial de valorización, una vivienda NO VIS podría ser más adecuada.
- Ubicación y accesibilidad
- Los proyectos VIS suelen encontrarse en zonas en desarrollo, lo que puede representar ventajas a largo plazo en términos de valorización.
- Las viviendas NO VIS tienden a estar en sectores con una infraestructura consolidada, ideal si necesitas acceso inmediato a servicios y transporte.
- Preferencias de espacio y diseño
- Si buscas opciones funcionales y accesibles, los proyectos VIS cumplen con los estándares básicos de habitabilidad.
- Si prefieres acabados de alta gama y espacios amplios, las viviendas NO VIS ofrecen mejores opciones.
Conclusión: ¿Cuál es la mejor opción para ti?
Elegir entre un proyecto VIS y NO VIS depende completamente de tus necesidades y objetivos. Si priorizas la accesibilidad económica y los beneficios gubernamentales, un proyecto VIS es la mejor opción. Sin embargo, si buscas exclusividad, más espacio y mayor potencial de valorización, un proyecto NO VIS cumplirá con tus expectativas.
Sea cual sea tu decisión, recuerda evaluar tu presupuesto, tus prioridades y el propósito de la compra. Una elección informada te acercará a la vivienda ideal y asegurará una inversión inteligente a largo plazo.